【欧洲时报苏苏编译报道】一场围绕租房政策的争议，正在同时冲击西班牙租赁市场和选举格局。随着“玛丽卡门事件”持续发酵，越来越多房东选择撤出租房广告，住房问题也成为即将到来的大选中选民最关注的议题之一。

租房广告断崖式下跌

根据Idealista的数据，西班牙租房广告数量从10月2日的77991套降至10月9日的73814套，一周减少4177套，平均每天减少近600套。EsadeEcPol对西班牙十座大城市的分析也显示，9月29日至10月5日期间，多个城市的租房广告数量明显下降。其中，穆尔西亚降幅最大，达到12.5%；马德里下降9.2%，瓦伦西亚下降7.5%，阿利坎特下降7.2%，拉斯帕尔马斯和帕尔马分别下降6.3%和6%。相比之下，巴塞罗那仅下降0.6%。分析认为，这可能与当地此前已实施租金管控、市场已经提前调整有关。

这些数据与部分房东因政策不确定性而提前撤出租房广告的情况相符，但目前还不能断定广告减少完全由“玛丽卡门事件”造成，也不意味着所有房源都转为出售。

租金管控持续，巴塞拟提高旅游公寓税费

西班牙政府推出的“玛丽卡门法令”引发争议，其中一项措施是：符合适用条件的租赁合同，租金更新涨幅上限为2%，相关规定将持续至2027年12月31日。与此同时，巴塞罗那也在推进针对旅游公寓的新税费方案。根据提案，拥有1套旅游公寓的业主将面临50%的房产税（IBI）附加税；拥有2至3套的附加税为100%；拥有4套及以上的则为150%。

该方案已在市议会相关委员会获得支持，但仍需市议会进一步批准，预计将于12月完成最终确认。巴塞罗那目前共有10627套持牌旅游公寓，其中6077套、约六成，属于拥有4套及以上房源的业主。

住房成大选关键议题，选民关注度超过五成

住房问题的影响已经延伸至政治领域。根据DYM于10月5日至7日进行的民调，住房以22.4%的比例成为影响选民投票决定的首要因素，其后依次为移民（14.3%）、经济（11.5%）和腐败（10.7%）。

此外，51.3%的受访者表示，住房问题会影响自己的投票选择。不同阵营的关注重点也存在差异：工人社会党（PSOE）和左翼联盟选民更关注住房，而右翼选民则更重视移民和腐败问题。另一项由40dB为《国家报》和Cadena SER进行的快速民调显示，人民党（PP）支持率为31.9%，工人社会党为28.1%，Vox为18.9%。人民党与Vox的支持率合计达到50.8%，右翼阵营仍占据明显优势。

尽管左翼阵营若整合力量，支持率可能达到9.5%，但目前的民调结果仍未显示其足以改变右翼阵营的领先局面。需要注意的是，这只是基于800名受访者的快速调查，并不代表最终选举结果。

从租房市场到选票，住房问题仍是焦点

从租房市场到选票，住房问题仍是焦点从租房广告数量下降，到政府持续推进租金管控，再到旅游公寓税费调整，住房问题正在成为西班牙社会和政治讨论的核心。“玛丽卡门事件”究竟会在多大程度上改变租赁市场，以及住房压力能否真正转化为选票，仍有待观察。但可以确定的是，住房已不再只是个人的生活成本问题，而是影响西班牙政策走向与选举竞争的重要议题。

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（编辑：文耕）