【欧洲时报9月30日李非编译】欧盟住房事务专员丹·约根森29日宣布，即将出台应对欧盟住房危机的计划，其中包括遏制房地产投机的措施。布鲁塞尔方面希望投入更多公共资金用于建房——并坚持要求这些住房必须真正是可负担的。

美国政治新闻网欧洲版（Politico.eu）报道，约根森在哥本哈根举行的住房负担能力高级别会议上表示：“在欧洲，像住房这样基本需求领域绝不容忍自私的投机行为。”他强调，有必要解决欧盟住房存量“金融化”的问题。

根据欧盟统计局（Eurostat）的数据，自2010年以来，整个欧盟的房价上涨了近60%，而租金成本上涨了近30%。到2023年，约1/10的欧洲人将40%以上的收入用于住房及相关支出。据估算，欧盟15岁至29岁人群中超过1/4生活在拥挤环境中，大量欧洲年轻人无力购房。

专家指出，此轮房价飙升归因于公共住房建设的急剧放缓，以及经济适用房存量缩水的城市地区投机行为的明显增加。

约根森证实，欧盟有史以来第一个应对这场危机的计划——预计将于今年晚些时候公布——将包括修订国家援助规定，允许各国政府利用公共资金，为被挤出市场的欧洲中产阶级建造住房。

由于公共资金单独投入不足以解决问题，约根森解释说，这些资金将需要与私人投资相结合。他强调，此类投资需要“在稳定回报与社会责任之间取得平衡”。他表示，欧盟委员会正与欧洲投资银行和其他金融机构合作，确保通过公私合营计划建造的住房真正具有可负担性。

除了旨在削减阻碍新建住房的繁琐欧盟及国家法规，约根森宣布即将出台的计划还将针对短期租赁市场。

住房存量转为旅游公寓被视为推高住房成本的主要因素之一，当局正在采取行动，在巴塞罗那等地全面禁止此类房产。这位专员发誓要“坚定而公平”地解决这个“复杂”的问题。

“这场危机是对我们欧洲民主的一次决定性考验，”约根森说，“这是一场我们输不起的战斗。”

10月1日，在哥本哈根举行的由丹麦担任欧盟轮值主席国的非正式峰会上，这一话题将被提上欧盟领导人的议程。

（编辑：木子）