【欧洲时报7月29日刘涛编译】英国各地租房成本再创新高。据房地产网站Rightmove的最新数据显示，今年第二季度，除伦敦外，英国各地平均月租金已达到创纪录的1365英镑。

英国《独立报》报道，数据显示，伦敦以外地区住房的平均挂牌租金年增幅达到3.9%；伦敦平均挂牌租金也创下新高，同比增长1.9%至每月2712英镑。

Rightmove表示，一套住房平均需要25天才能被标记为“出租意向已定”，高于去年的21天。同时，24%的住房在挂牌期间降价，为2017年有记录以来的最高比例。

数据还显示，可供租户选择的住房数量同比增加了15%，但仍比2019年低29%。同时，租户需求较上年同期下降了10%。一套典型出租住宅的平均咨询次数现为11次，低于去年的16次。

Rightmove表示，目前新租户面临的平均月租金比2020年高出417英镑。房地产专家科琳·巴布科克说，尽管平均挂牌租金再创新高，但总体上租金的年涨幅在放缓。“供求关系正逐步恢复到更正常的水平，但要达到2020年前的水平，并不容易。”

房地产中介机构Clarkes Estate and Leasing Agency的经理亚历克斯·卡迪表示，2025年的租赁市场发生了显著变化，租户在2024年底达到上限，导致租金涨势放缓。“市场现在面对的是足够多的房源供应，与之前的趋势形成了复杂逆转。”

卡迪还表示，租房需求依然强劲，尤其是对优质一居室和两居室的需求，但对大型房产的需求放缓，租户选择变多，部分房产的空置期有所延长。

英国住宅租赁专业机构Arla Propertymark的总裁梅根·埃廷则指出，许多私人房东面临总体成本大幅上涨的压力，包括税收增加、抵押贷款利率不利以及持续的监管挑战。“这些因素正在降低房地产投资的吸引力，并可能带来风险。”

债务慈善机构StepChange Debt Charity的首席客户官理查德·莱恩提到了租房者面临的困难，称过去5年，家庭财务受到了严重冲击，私人租赁行业受到的冲击尤为严重。莱恩说，在他们的客户中，住房成本平均占收入的37%，而福利住房和使用抵押贷款租房者的租房成本分别为29%和27%。“当大部分收入花在房租上时，私人租房者必然更容易陷入债务和经济困境。”

（编辑：柳露）