【欧洲时报5月22日文耕编译】德国联邦统计局21日公布的统计数据显示，德国国民的住房成本比外国公民便宜近10%。

德新社报道，具体而言，非德国公民支付的租金比德国人平均高出9.5%。另据2022年微型人口普查的数据，外国人的平均净租金为每平方米7.75欧元，而德国租户的平均净租金仅为7.08欧元。

主要原因是，非德国公民在德国更多居住在面积较小的公寓中，这类公寓每平方米的价格一般较高。2022年，1/4的外国人居住面积不足60平方米，而德国人的这一比例仅为12%，即大约1/8。此外，外国公民更有可能租房居住，而不是拥有自己的房屋：2022年，54%的德国公民拥有自己的房屋，而外国人的这一比例仅为22%。而公寓所在位置，例如大城市的住房市场紧张状况，并不能决定性地解释价格差异。

统计数据还显示，居住期限较长时，价格差异尤为明显：在租期超过20年的情况下，外国公民每平方米支付的平均价格比居住期限相同的德国护照持有者高出9.1%。租期为10至15年时，价格差异为7.0%。对于少于一年的短期租赁，每平方米平均价格之间的差异最小，为3.5%。

德国1/9的人住在狭小的公寓里

21日，德国总理默茨在柏林的“建筑业日”上承诺，将支持建造更多负担得起的房子。“在德国，任何挣到正常工资的人都必须能够购买一套普通的住房。”

然而，莎拉·瓦根克内希特联盟（BSW）援引欧洲统计局（Eurostat）的数据报告称，去年德国11.5%的人居住在过度拥挤的公寓中，30岁以下的年轻人尤其容易受到影响。BSW负责人莎拉·瓦根克内希特对此表示，全德国范围内的租金必须受到限制。默茨“建造，建造，建造！”的方针并不能解决问题，因为私人住宅几乎无法负担得起，“住房建设应由公共和非营利性住房企业有针对性地推动，并提供低息贷款支持。”

不过，同样援引欧洲统计局数据的德国联邦统计局的数据显示，德国的过度拥挤率明显低于欧盟16.9%的平均水平。报告显示，罗马尼亚的拥挤率最高，为40.7%；塞浦路斯最低，为2.4%。法国和西班牙这两个大国的情况略好于德国：去年，这两个国家分别有10.4%和9.1%的人口居住在过度拥挤的住宅中。

据统计人员介绍，如果一个家庭的房间数量相对于人口数量而言太少，那么这个家庭就会被视为过度拥挤：例如，如果客厅兼作卧室；三个或三个以上的孩子必须共用一间卧室；或者两个十几岁的兄弟姐妹共用一个房间。

根据德国联邦统计局的数据，2024年，单亲父母及其子女、面临贫困风险的人群以及持有外国护照的成年人将尤其受到拥挤住房条件的影响。此外，城市居民遭遇住房短缺的情况比农村居民高出三倍左右。

（编辑：李祎瑾）