【欧洲时报实习记者陈澍报道】生活在伦敦苏活区是一种怎样的体验？步行数分钟就能到牛津街买买买、去顶级剧院来一场视听盛宴，随时到中国城来一顿家乡菜，和各大伦敦地标和名校做“邻居”？

英国知名房产开发商Galliard Homes推出的“苏活印象”公寓（TCRW Soho）将你梦想的神仙体验变为现实。如今，在托登罕宫路（Tottenham Court Road）地铁站上方，风格各异却都苏活味十足的两栋建筑已显露出令人惊艳的高“颜值”。《欧洲时报》记者在伦敦金秋走进这个苏活区的新晋地标，不仅与业界大佬来了一场灵魂对话，还一探中式与苏活碰撞的混搭之美。

Galliard Homes伦敦西区苏活印象公寓盛大开幕。（本文图片均由主办方供图）

【Galliard Homes30年打造精英理想之家】

9月22日，“苏活印象”开幕会在几近完工的楼盘中举行，四套代表不同文化的样板间也正式与嘉宾见面，据悉该楼盘已预售超过70%。

这样亮眼的成绩对深耕英国房地产行业三十载的Galliard Homes团队并不陌生——1993年推出的“纸厂码头”（Papermill Wharf）在正式发售的周末就几乎售罄；位于议会大厦对面的“郡政厅”（County Hall）1995年问世时，许多购房者从发售前10天就开始排队；1996年，位于南岸、坐拥伦敦壮观河景的怀特豪斯公寓（The Whitehouse Apartments）吸引了众多买家排队近两周等候发售。

今年也是销售总监大卫·加尔曼（David Galman）加入Galliard Homes的第30年，他见证了Galliard Homes从仅3、4人的“家庭团队”，发展为拥有500多名员工及多个子公司的企业。如今，作为全英最大的私人地产开发商，Galliard Homes不仅打造了众多深受买家追捧的楼盘，也用一栋栋地标性建筑重塑了伦敦金丝雀码头、南岸等曾被忽视的地区，让伦敦的天际线更为璀璨。

Galliard Homes与苏活区的“双向奔赴”

“地段是关键，这是一个非常、非常中心的地段。”加尔曼这样评价位于牛津街（Oxford Street）与迪恩街（Dean Street）交汇处的“苏活印象”。在他看来，这81套公寓和11套顶层公寓拥有难以比拟的地段优势。

也许谁都希望在伦敦的“心脏”拥有一套房，但并非所有的开发商都有勇气拿下这块地。加尔曼说，“紧靠横贯铁路交通线、与全新伊丽莎白线零距离”固然是吸引买家的一大亮点，但对于开发商而言，这块属于伦敦交通局的土地也意味着挑战——要开发在车站正上方的建筑，就必须与伦敦交通局和当地政府紧密合作，单沟通成本和难度就令许多公司望而却步。Galliard Homes并非没有意识到这点，他们依然看好这块地的潜质，而且事实证明这是一个正确的选择。

Galliard Homes销售总监大卫·加尔曼（David Galman）。

加尔曼说，尽管新冠疫情初期出现了“从城市逃往乡村”的现象，但热爱都市生活的人群依然庞大，尤其对于将海外房产作为优化其投资组合的国际买家而言，反弹能力强大的伦敦市中心房产无疑是保值之选。

竞标成功后，Galliard Homes以其专业能力和30年来累积的经验克服了种种繁文缛节。“苏活印象”也凝聚了团队众人的贡献，不仅就设计五易其稿，对各种细节也反复推敲，包括集团执行总裁斯蒂芬·康威（Stephen Conway）在内的许多高层都常亲赴楼盘观察工程进展并给出实质建议。

从预售起就深受世界各地买家欢迎的“苏活印象”也证明了Galliard Homes毅然拿地的正确，而苏活区也因为“苏活印象”多了一分摩登和别致。

【“年轻摩登”的中式苏活Style】

“苏活有最棒的中餐馆！”加尔曼打趣道。从“苏活印象”步行约10分钟就是中国城，但此次让中国买家感到更为亲切的也许是特别打造的“中国风”样板间。

这是Galliard Homes首次在一个楼盘项目中与多位设计师合作，以期吸引来自不同国家的购房者。四位设计师带来了四套各有千秋的样板间，其中一套就是由知名建筑师、中国设计中心创始人瞿铮倾力完成。

“每个人都喜欢这套公寓！”加尔曼说。在他看来，这套设计突破了西方对中式“大红灯笼高高挂”的刻板印象，呈现出了“年轻而现代”的风格，这也与加尔曼常年来对中国市场和买家的观察相符。他表示，见过的中国客户大多打扮得年轻而时尚，“我肯定没有他们的时尚品味。我相信，中国的一些城市也比西方某些地区更现代化。”

进门处的珠帘运用了中国园林的设计手法，犹如园林中的格珊漏窗，可小中见大、增加空间层次感，避免一眼看到底。

Galliard Homes对中国买家喜好的精准定位也和其长期深耕东亚市场分不开。自1992年创建伊始，Galliard Homes就开始耕耘香港市场。而近5、6年，加尔曼观察到中国大陆的中产阶级逐渐有了配置海外资产的意识。他指出，中国是一个巨大的市场，所有开发商都在尝试进入、却绝非易事。Galliard Homes于2019在上海设立了办事处，帮助对英国的房产市场感兴趣的潜在客户更易了解相询资讯。如今，Galliard Homes已建立起一支成熟的中国团队。

【看未来着力打造租房品牌忠诚度】

作为行业领军者，Galliard Homes除了持续开发高质量住宅外，也关注到了当前英国火热的租房市场。加尔曼说，集团所占股的一家租房公司在8月收到了约1.9万次咨询并成功租出了400、500套房源。

尽管8、9月的租房旺季和各大高校陆续开学有关，但加尔曼认为，长期的“租房热”仍将持续，因为年轻人在没有父母的资助的情况下难以负担大笔的首付，英国政府的“购房援助”计划（Help to Buy）也即将结束。

加尔曼也观察到，许多大型基金已经进入私人租赁市场，Galliard Homes在该领域并非“一张白纸”。如今，旗下拥有租房公司Life Residential和物业管理公司PMM的Galliard Homes已开始与一些基金公司探讨合作的可能性，可以说是“万事俱备，蓄势待发”。在加尔曼的观察中，当代年轻人不排斥长期租房，Galliard Homes正可以打造随着租客需求而不断升级的各类高品质公寓，“如今的年轻一代较以往更重视品牌，他们对品牌的忠诚度也会延伸到租房之中。”

充满中国意境的“苏活印象”公寓设计。

曾向加尔曼买下人生第一套房的老客户们今天依旧会联络他，为自己的孩子咨询购房事宜。对已在住宅领域创造了品牌忠诚度的Galliard Homes，下一站，已然清晰。

【瞿铮：中式之美也是世界之美】

走进“苏活印象”D座203室，人瞬间就松弛下来。进门处挥毫的巨型书法、隐隐绰绰的珠帘、婉约的木兰椅、古朴的中国茶具……从复古多元、游客如织的苏活区进入这个静谧的空间，心似乎找到了安居之所，又彷佛在异乡找到了家乡。

我们在这套公寓中见到了它的设计者——瞿铮。他说，来参观的华人买家往往惊叹于当代中式之美及其所蕴含的文化巧思，而国际买家也被这份独特的美所打动。

正如瞿铮在设计之初所希望的，他为这套“苏活印象”呈现出了现代且具普世审美的中式风格。

1.此次和Galliard Homes合作“苏活印象”的机缘？

Galliard Homes希望设计可以呈现中国文化和中式氛围，而我不仅有在中国建筑界的背景，又在英国相关领域工作了15年，也做了很多中国文化的推广，所以大家找到了合作的契合点。

知名建筑师瞿铮。

2.您可否简单的介绍下自己和参与该项设计的团队？

风水专家李博，艺术家Uchercie Tang和提供大部分家具的Livingindesign的周吉子，还有高乐家设计团队的支持和帮助。

3.这套公寓的设计理念是？

中式当代风格结合苏活地域文化，打造一个宁静、有艺术感的家。我认为不能靠符号来表达中国文化，比如对于西方参观者，首先要让他们通过艺术品、家具体会到一种“美”，然后再感受到这种“美”的别致，最后再去了解其后的中国文化和故事。

4.您在入门处用一片珠帘改善了风水问题，有什么设计巧思可以分享？

风水上认为“进门见窗”会造成“漏财”。所以我们用珠帘去遮挡，做到通而不畅。最初设计的时，我们选用的是比较东方风格的竹帘，而Galliard Homes团队提出是否可以采用金属材料。我觉得这个注意不错，因为金属材质的珠帘同样可以达到的遮挡效果，还更能体现苏活文化。我认为这是设计中的点睛之笔。

5.还有哪些设计元素体现了中式和苏活区文化的结合？

我们主要用艺术品来体现苏活区的文化。比如主卧床头的一副肖像是苏活文化的代表——音乐人David Bowie；又比如瓷器《占领》，它在传统青花瓷上加入了线条的覆盖，体现了传统与现代、东方和西方文化的碰撞。

6.您选用了哪些中国设计师的作品？原因是什么？

许多选品都来自中国原创。“美”是我选择他们的原因，“美”可以不分国界地打动人心，我也考虑了整体风格的匹配。

进门处书法作品来自陈旭江的草书。这幅作品利用西方的拼贴手法对书法解构，装裱在油画布上，中国人看到的是书法，西方人看到的图案，它也让入口区域在沉稳下来的同时活跃了这个狭长的空间。

“十二时慢”是我这次主要合作的家具品牌，围着餐桌的四把木兰椅是我的最爱。

这些现代简约的椅子沿袭了中国风，我认为是真正中国的原创，而且符合人体工学、坐感舒适。

客厅地毯来自如恩设计研究室（Neri&Hu）名为LAN，即为普通话“蓝色”的意思，灵感来源于贵州传统织布的肌理和图案。

7.是如何在疫情下仅用了两个月完成了这个设计项目？

2018年，我参与编辑了《当代中国家具设计：创意新浪潮》一书。为此，我和设计评论界权威菲尔夫妇用两年多的时间接触采访了许多中国的艺术家，所以此次我在两个月内就找到了适合的家具和艺术品。当然，时间的确很紧张，最后一件从中国运到的单品是在开幕前3天，我们到码头提货的。

8.疫情对室内设计产生了什么影响？

疫情对室内空间设计产生了很大的影响，很多人必须居家办公或长时间呆在家中。所以，大家就在思考如何在家中创造更多自然的感觉，打造绿色健康、使其内心平静的居家空间。在“苏活印象”的这套设计中，我们也贯彻了这种思想。

9.这次设计最独特的地方是什么？

是设计背后的中国文化和哲学，比如“留白”，不把空间填满，让居住者有更多的想象力；又比如“虚实对比”，餐厅的家具都有腿，很通透，气可以流通，而起居区域的家具完全落地，让人感觉到了目的地；还有中国文化中最深奥的“意境”，比如的渔夫灯和月湖茶几，给人一种渔船在湖中漂浮、喝茶饮酒的雅性，很有想象空间。

10.此次和Galliard Homes的设计团队合作有什么感想？

不同文化背景的交流对话中使我们在这次设计中碰撞出了一些新的想法。除了进门处的珠帘，Galliard Homes团队也参与了对于地毯、艺术品的选择，使最后的设计呈现出了苏活区多元文化的包容。

如需了解更多内容，请扫码关注Galliard Homes微信公众号：

（编辑：秋狸）