【欧洲时报4月29日贾言编译】今年初以来，巴黎公寓价格出现停滞不前，甚至略有下降。与此同时，地处于巴黎郊区的别墅房价则继续疯涨。

1月5日，人们走在法国巴黎塞纳河畔。（图片来源：新华社）

巴黎市房价平均每平方米下降了1.2%

法国BFMTV电视台报道，巴黎远近郊区房价飙升的趋势仍然没有放缓。根据大巴黎（Grand Paris）公证处4月发布的最新形势报告，自2021年12月至2022年2月间，巴黎大区别墅平均价格同比（介于2020-2021年同期3个月）平均上涨了6.3%。相比之下，该地区公寓的平均价格在此期间仅上涨了0.5%。

如果我们仅关注巴黎市，房价发展趋势竟截然不同：平均每平方米房价却下降了1.2%。“不同类型市场以及不同地理位置，房价发展趋势仍然存在很大差异。巴黎大区公寓市场的价格在一年间趋于稳定。相反，别墅的价格继续持续上涨。”公证人总结道。

今年年初，别墅房价更是继续疯狂上涨……而且这一趋势将进一步加速。通过根据已签署的初步购买合同情况对2022年3月至5月这一季度所做的展望，公证处再次预计，房价涨幅将达到6.7%。与此同时，公寓平均房价将会继续保持稳定。不过，在巴黎，房价甚至会略有下降（一年内下跌2.4%）。至于这一走势，公证人认为，原因主要是因为自新冠疫情暴发以来，别墅的“吸引力重新被激活”，但从历史上看，这些房产的价格在过去25年中的上涨速度低于巴黎大区公寓。

远郊房价增长速度更快

显然，巴黎大区的房地产市场也有很大区别。这就是为什么要细化价格涨跌趋势，公证处详细公布了每个省份别墅的平均房价，以及自2021年12月至2022年2月间记录的年度价格涨幅。

可以发现，远郊别墅的房屋价格在一年内上涨（+6.6%）的速度快于近郊别墅房价（+5.7%）。一个迹象表明，巴黎大区的居民不再犹豫离开首都，以寻求能享受更多的空间或绿地......

一年间，别墅房价涨幅最大的省份是塞纳-马恩省（Seine-et-Marne）：现在在当地购买一幢别墅的平均成本为27.29万欧元。相反，上塞纳省（Hauts-de-Seine）的别墅房价上涨幅度则相对有限（一年内上涨5.3%）。然而，该省的别墅房价本来就要高得多：必须要平均支付71.28万欧元才能购买到一幢别墅。

（编辑：文耕）