【欧洲时报来米编译】法国住房事务部1月24日宣布，旨在鼓励房东以低于市场价格出租的“平价租赁”系统（louer abordable）将更名为Loc’Avantages，并进行改革。

奥朗德政府时任住房事务部长柯斯（Emmanuelle Cosse）推出的“平价租赁”系统规定，以限定价格向低收入群体出租住房至少6年的房东可以享受税收减免。该系统原计划运行至2022年底，原则上已延长至2024年底，并做出了一些调整。

税收减免方式从扣除收入（déduction fiscale）变为扣除税额（réduction d’impôt），并且设置了1万欧元上限，这也是税务漏洞通常的限制金额。减免幅度在15%至65%，取决于减租幅度以及是否通过社会机构中介进行租赁管理。

原先规定的根据住房稀缺程度的分区设置被放弃。住房事务部长级代表瓦尔贡（Emmanuelle Wargon）的助手解释说，分区方法对某些住房紧张地区的房东来说没有吸引力，特别是小巴黎；在住房资源宽松的地区则不太有用。住房事务部将颁布法令，根据各地租金水平设定参考租金。

住房事务部保证：“房东将永远是赢家，无论位于那个地区，特别是在住房紧张地区”。

在所有情况下，Loc’Avantages的协议期限都将是6年。此前规定，如果房东通过该系统获得了装修补贴则增加至9年。

住房事务部的目标是到2022年底签署20000份新协议，去年签署了8000份。

现行系统的成本估计为每年7000万欧元，改革后估计要增加至少一倍。

新系统下的文件可以从4月1日起提交给国家住房局（Anah），2022年1月1日起签署的租约均具有追溯力。旧系统签订的大约11万套住房可以继续从中受益，并可能延长。Anah官网为房东设置了一个模拟软件。

（编辑：夏雨）