Saint-tienne-le-Dépenné教堂挂牌出售，价格接近100万欧元。（图片来源：法国文化部）

【欧洲时报8月17日贾言编译】位于法国梅斯市Outre Seille街区的一座历史悠久教堂Saint-tienne-le-Dépenné已挂牌出售，价格接近100万欧元。另据有关统计，法国每年会有15至20座教堂出售。

并非所有人都有能力购得这类房产

综合法国电视三台（France3）、BFMTV电视台报道，具有哥特式建筑风格的Saint-étienne-le-Dépenné教堂位于法国梅斯市（Metz）Gaudrée街1号，目前该教堂在挂牌出售。不过，要想成为这座老教堂的新主人，未来买家则必须支付812500欧元才能购得。

正如MegAgence房产中介顾问约瑟夫·阿莱西（Joseph Alessi）所指出的那样，并非所有人都有能力购得这类房产：“出售这座教堂不是针对个人的，而是针对房地产业内人士、企业主、想要享受免税优惠的房产经销商等，毕竟需要一大笔预算。”

翻修工程总额高达100万欧元

教堂内部长久荒废，必须进行彻底翻修，工程总额高达100万欧元。“我接到了两、三个人的电话，他们问我20万欧元是否足够彻底重新翻修。我向他们解释说，他们在浪费时间，而且他们很可能会感到失望。因为他们根本没有意识到翻修工程的规模。”约瑟夫·阿莱西指出。

目前，已有五、六名专业人士对教堂表示出兴趣。教堂内部面积达750平方米，分为三层，在今后的几个月内，这所教堂很可能会被改建成公寓、接待室或是餐厅。

自法国大革命开始被去宗教化

梅斯的这座教堂始建于14世纪，于15世纪完工。自三个多世纪以来，这座教堂已经没有举行过弥撒，蜡烛的光芒也不再闪耀。自法国大革命开始被去宗教化后，教堂被卖给了个人。在1807年，部分教堂被拆除，随后又重新装修：教堂大厅被改造成居所和啤酒店。至于司祭席的后部，在1872年，被改成了仓库。几个世纪以来，教堂多次被转手。历届业主也都对教堂做了些相应的翻修工作。

早在1928年，这座饱经沧桑的教堂的外观已被列为历史古迹，教堂大厅也在1989年被列为历史古迹。因此，未来买家将不可能随心所欲地对其进行翻修：“因为这座教堂已被列为历史古迹，具有公务员身份的法国建筑设计师（Architectes des batiments de France）会对某些翻修申请提出相关指导意见。比如，我们不能把它改成一个体育馆！另外，教堂拱顶和彩色玻璃都要保留和翻新。如果要加装电梯或楼梯，则必须遵守特别规定。我已经向客户仔细解释过，要与法国建筑设计师合作开始对教堂进行翻修。”目前的业主在其购得教堂14年后决定转手，主要是因为他新近发现其修复计划比预期要复杂得多。

教堂“变身”有时会让人意想不到

梅斯的这座古老哥特式教堂并不是该地区唯一出售的此类建筑物，另一座位于克鲁斯内（Crusnes）的教堂建于1937年，两年前也已经以28万欧元的价格挂牌转让。

根据宗教遗产观察所（Observatoire du patrimoine religieux）的统计，法国每年会有15至20座教堂出售。在法国境内共有约9万处宗教遗产，其中95%为天主教遗产。教堂“变身”有时会让人意想不到，例如，卡昂慈善教堂（Chapelle de la CharitéàCaen）于2020年被改造成了体育馆。

（编辑：夏莹）