【欧洲时报7月20日文耕编译】德国Ifo经济研究所隶属的Euroconstruct研究小组19日公布的计算结果显示，在许多欧洲国家，未来几年住宅建设活动将大幅下降。但并非欧洲建筑业的所有领域都在走弱。

综合德国每日新闻网、路透社报道，研究显示，在接受调查的19个欧洲国家中，到2025年住宅竣工量将达到158万套，比2022年下降约12%。欧洲最大经济体德国是公寓数量下降最严重的国家之一，预计下降32%，至20万套左右，降幅是欧洲平均水平的两倍多。

瑞典（-39%）的情况比德国还严重，预计丹麦（-33%）和匈牙利（-29%）竣工的公寓数量也会出现类似的大幅下滑。

Ifo建筑专家多夫迈斯特（Ludwig Dorffmeister）解释说，欧洲住宅建筑目前正遭受极其严峻的框架条件的困扰。高通胀减少了私人家庭的回旋余地，利率的迅速、急剧上升往往会阻碍融资。此外，建筑商和利益相关方对房地产价格中期发展的普遍不确定性导致了明显的谨慎。

“目前，只有大约三分之一的国家专家报告了有吸引力的新建设资金。”多夫迈斯特表示。根据预测，积极的推动力来自爱尔兰（+17%）、葡萄牙（+15%）、西班牙（+12%）和斯洛伐克（+11%）。

多夫迈斯特表示，就绝对数字而言，情况略有复苏。但西班牙和葡萄牙的住宅建设活动仍处于非常低的水平。自2000年代投机夸大阶段以来，该行业尚未真正复苏。

另据Ifo的商业调查，德国住宅建设订单短缺的情况近期更加严重。34.5%的受访企业表示6月份订单过少，这是自2010年4月以来的最高值。现有订单取消率达到19.2%，创下新纪录。

不过，专家们预计非住宅房地产和土木工程建设将趋于稳定甚至增长。在“能源和环境”领域采取行动的迫切需求，加上交通基础设施网络必要的现代化以及为此目的提供的国家和欧洲资金，意味着这一步伐将继续加快。

为了至少部分弥补可预见的私人建筑投资下滑，与工会关系密切的宏观经济和商业周期研究所（IMK）主张显著增加社会住房的公共支出。由于建设和融资成本高昂，这些项目很少由私人房地产开发商建造。

（编辑：李祎瑾）