【欧洲时报11月3日刘涛编译】在近期发布的报告中，标普全球（S&P Global）对欧洲房价走势进行了预测。报告显示，欧洲房价正以2006年以来最快速度上涨，住房市场从新冠疫情中复苏的速度快于其它经济领域。

雅虎新闻网援引标普全球的报告报道，2021年第二季度，欧洲房价平均同比上涨6.9%。在大多数市场，强劲需求推动交易量超过疫情前水平。其中，购房贷款活动比2019年更活跃，建筑活动也接近满负荷运转。受此推动，标普预计未来四年欧洲房价仍将保持涨势。

标普指出，疫情期间推出的封锁和限制外出措施，使得消费者储蓄增加，家庭购买力大幅提升，这是欧洲房价上涨的主要原因之一。数据显示，在2020年第一季度至2021年第二季度的六个季度中，欧元区家庭储蓄占2019年GDP的比重接近6%，其中英国家庭储蓄占GDP的比重高达9.4%。

此外，随着各国央行为应对疫情而采取放松货币政策，较低的借贷成本也助长了房价涨势。8月，欧元区新增住房贷款利率曾跌至1.32%的历史新低。

不过，虽然住房需求持续旺盛，但受疫情暴发后建筑活动暂停影响，住宅供应有限。一些低收入家庭甚至因房价过高而被挤出市场，这给政府带来更大压力，不得不加紧扩大社会住房开发。但由于民众负担能力下降，住房供应总体趋势仍不容乐观。

标普还预测，未来随着储蓄被吸收，各国央行将陆续收紧政策，房价涨势可能会不同程度放缓，这取决于各国的具体因素。如英国临时印花税减免政策9月底结束，促使房价涨势显著放缓。

（编辑：罗林）