【欧洲时报2月20日李非编译】英国政府宣布，从今年夏天开始将对度假租房实行新的控制措施，以防止当地居民无力负担在自己社区住房的费用。

英国广播公司（BBC）报道，这些变化意味着房东可能需要获得当地议会的许可才能将房屋转为短期出租房。此外，强制性的国家注册计划也将被引入。

但这些规定不适用于“每年主要住房出租天数少于90晚”的人。同时，酒店、旅社和民宿也不受影响。

对此，英国升级、住房和社区发展部表示，如果议会认为有必要，他们有权要求房东申请将房产转为短期出租的规划许可。但只有新的短期租赁需要规划许可，现有的短期出租房将自动重新分类。

政府表示，这些变化将使人们更容易在有大量度假短租房的地方找到买得起或租得起的住处，防止社区“空心化”。同事，新的国家登记册将向地方议会提供有关其所在地区短期租赁房屋的信息，以帮助其了解短租房对社区的影响。

这些租赁政策变化引发了多方关注。其中，Airbnb对此表示欢迎，该公司北欧地区总经理阿曼达·卡普尔斯说，在Airbnb上租赁的家庭将受益于明确的规定，地方当局也能获得他们所需的信息以保持社区健康。

活动组织“租房一代”也表示，很高兴终于引入了一项注册登记计划，但对规划制度的改革是否能够强制执行存在“重大疑问”。其首席执行官本·托米说：“允许现有的短租房自动获得继续经营许可的提议，可能如‘马跑丢了才锁上马厩’一样为时晚矣。”

议会数据显示，在2018年至2021年期间，英格兰的度假租赁数量增长了40%，斯卡伯勒和北德文郡等旅游热点地区的度假租赁数量急剧增加。

代表康沃尔、诺福克等热门度假胜地的议员此前曾呼吁加强监管，称短期出租数量的增加使当地人很难找到负担得起的住所。

然而，当去年这些提议首次公布时遭到了多方批评，前保守党住房大臣西蒙·克拉克称它们“反商业”。“旅游联盟”执行董事理查德·图默则表示，“在依赖旅游住宿供应的目的地，我们不能损害当地的游客经济”。

“我们仍然认为，必须首先实施登记注册计划，因为只有通过使用该计划提供的数据，地方当局才能知道是否存在住房问题以及哪里存在问题，并有可靠的信息作为规划决策的基础。”他说。

住房大臣迈克尔·戈夫说：“短期租赁可以在英国旅游经济中发挥重要作用……但在一些地区，太多的当地家庭和年轻人觉得他们被排除在房地产市场之外。”

他说，这些政策变化“在保护游客经济和确保当地人得到他们需要的住房之间取得了适当的平衡”。

（编辑：木子）