【欧洲时报6月27日顾砚编译】汇丰银行（HSBC）日前宣布将把全球总部从伦敦金丝雀码头大厦迁回至伦敦市中心一个相对较小的办公区。而在全球范围内，大型企业缩小办公面积已成为一大趋势，正影响着整个房地产行业。

汇丰银行新总部面积减少一半

综合路透社、英国广播公司（BBC）报道，这家银行巨头计划于2027年搬离现在的总部，正在与英国电信（BT）的前总部所在地谈判租赁合同。计划中的总部新址位于伦敦圣保罗大教堂附近，面积约为55.6万平方英尺，是现在汇丰银行大楼面积的一半。新总部将容纳约8000名员工。

汇丰银行称，新冠疫情后，公司致力于灵活办公模式，搬迁总部是其缩减办公室空间计划的一部分。汇丰承诺在全球范围内削减40%的办公面积，是最激进的全球大型企业之一。

该计划让金丝雀码头有点尴尬，因为瑞信银行被瑞银收购后，该公司在此地的业务也存在不确定性。而伦敦金融城的运营方迅速反应，称这是汇丰银行对金融城投下的巨大信任票。

伦敦政治经济学院的伦敦研究小组组长Tony Travers说，自20世纪80年代，伦敦金融城和金丝雀码头就一直在争夺企业总部，而有竞争力的租金可能会吸引一些想要节省成本的企业回到市中心。

越来越多的企业正在抛弃大型办公楼

事实上，疫情后居家办公盛行，大企业纷纷裁员，再加上可持续发展的目标，全球越来越多的企业正在抛弃大型办公楼。分析认为，这个趋势已经影响到了房地产行业，挑战大型写字楼的商业模式，甚至有可能重塑城市形态。

全球房地产咨询公司Knight Frank上个月发布的调查显示，大约有一半的国际大型企业计划在未来三年减少办公面积，大多数减少10%至20%。

如此多的公司计划削减办公面积，已经严重影响到了更广泛的市场。美国律师事务所Weil Gotshal&Manges的数据显示，受估值、流动性和投资等因素影响，今年第一季度，房地产已经成为欧洲最不景气的行业。

搬迁办公室的另一大因素是企业的环保目标。在投资者、环保人士和监管部门的压力下，很多大公司都需要改变经营模式，与绿色政策站在一起。

（编辑：刘涛）