【欧洲时报4月13日刘涛编译】英国租房市场正面临供不应求，导致租户之间为争夺房源展开激烈竞争。英国皇家特许测量师学会（RICS）近日表示，与租户需求相匹配的房源短缺已导致租赁成本上升。

英国BBC报道，据一名中介人员透露，由于租户对房源的激烈竞争，他所在地区的租房市场已陷入“疯狂”。

RICS表示，其成员中报告租房需求增长的比例在3月份达到了5个月高点。该机构还预计全英范围内的租金将上涨，年增幅平均为4%。

RICS首席经济学家西蒙•鲁宾森表示，房源供应不足限制了租赁行业。该机构的报告显示，税收和监管方面的问题正导致许多房东在考虑继续出租还是直接卖房。

测量员安德鲁·奥斯南透露，在伯明翰，由于房源供不应求，已有很多房东决定在租户退租后卖掉房子。“可出租房产严重短缺的局面还看不到尽头。”他说。

供需失衡（尤其是家庭住房）推高了租房成本，有警告称，租户们已因账单和物价上涨而面临财务上的压力。“由于生活成本上涨，租户们预算吃紧。因而定价合理的房东收获了极大的兴趣。”来自伦敦的房地产经纪公司Savills的亚历克•哈拉格表示。

艾米丽在艾尔斯伯里租了一套两居室，与她的伴侣和小宝宝MJ一起生活。房东想在他们租约到期后涨租，但他们负担不起，于是开始寻找其他房子，结果屡屡受挫。

艾米丽上个月在接受BBC采访时表示，她看中了很多套房子，但都被别人抢了先。“这是我一生中压力最大的时候，除了生孩子。”她无奈说道。

几个月过去，艾米丽一家不得不搬走，但他们还没有找到新家，只能选择各回各的父母家暂住，这意味着艾米丽和她的伴侣要两地分居。

艾米丽说，这种生活会影响她和伴侣的关系。所以他们现在只有一个目标，就是再找一套两居室的房子。“那样我们就又能在一起了。”她说。

另据RICS透露，相比租房市场，售房市场更为平静，显而易见的缺乏活力。调查中最常见的表述就是买家兴趣下滑，待售房屋减少，以及房价下跌。

而未来几个月的房屋销售预计将继续放缓。鲁宾森表示，虽然也有交易达成，但坊间言论中传递出的主流声音是，卖家需要认识到市场动态的转变。

但从中期来看，由于利率可能已见顶，市场形势将愈加稳定。据业内预测，一年内房价可能出现小幅上涨。

（编辑：柳露）