【欧洲时报10月14日刘涛编译】近年来，英国豪华养老院正掀起一股投资热潮，吸引全球投资者闻风而来。他们的逻辑很简单：英国51%的财富控制在65岁及以上老年人的手中。

英国《卫报》报道，坐落于萨里郡的Reigate Grange养老院拥有水疗中心、电影院和木质大厅，它是目前英国日益增多的豪华养老院的缩影。在全球投资者希望从老年人财富中获利企图的驱动下，豪华养老院行业正迎来新的繁荣。

投资者的逻辑很简单。根据决议基金会（RF）的数据，65岁及以上的老年人现控制着英国51%的财富，高于2008年金融危机时的42%。大部分老年人都负担得起每年10万英镑的养老院费用，因为他们拥有价值远高于此、且他们不再需要的房产。

今夏，美国房地产投资信托基金Welltower宣布与英国地产亿万富翁鲁本（Reuben）兄弟达成协议，双方将共同拥有英国豪华连锁养老院Avery Healthcare。他们在联合声明中称此为一个“持续多年的增长机会”。

另据阿尔兹海默症协会（AS）预测，到2040年，英国阿尔兹海默症患者数量将从约90万增加到160万。在英国现行医疗体系下，这是一个巨大的市场，因为英国国家医疗服务体系（NHS）通常不会资助此症的治疗。

据英国医疗数据专业机构LaingBuisson行业分析师威廉·莱恩预测，未来10年，养老院居民将增加2.7万人，这需要新建400家养老院，包括高端养老院。英国最近的政策调整将护理费用限制在每人8.6万英镑以内，但私人养老院不会受太大影响。

不过，收费更高是否意味着服务更好？

按理来说，更高的收费原本应该，或至少在一些情况下，能让经营者雇更多员工，给他们提供更好的薪资待遇和职业技能培训，然而，莱恩却说：“你付多少钱和你得到的服务之间没有必然联系。”

据专注老年人事务的机构Signature Senior Lifestyle透露，在英国国家医疗质量委员会（CQC）的检查中，盈利性养老院的平均表现（77%为良好或优秀）低于非盈利机构（86%为良好或优秀）。如Avery Healthcare的CQC评级为80%为良好或优秀，20%需要改进，与英国养老院平均水平一致。

不过，整个护理行业存在的严重人员危机可能成为养老院发展的阻碍。据预计，未来10年中期需要50万名新员工来满足不断增长的需求，但去年该行业劳动力减少了5万人，仅英格兰就有16.5万个职位空缺。

目前，护理行业平均工资为每小时9.5英镑，豪华护理公司的工资通常更高，但1/5的护理人员被认为处在贫困或贫困边缘。为此养老院居民团体警告：“生命和尊严都面临威胁。”

（编辑：柳露）