【欧洲时报网】最近，不少在伦敦的小伙伴都感慨：租房的费用是越来越高了！

新数据显示，英国的平均房租创下历史新高：其中以曼彻斯特地区位居榜首，平均要价一年上涨23.4%——从2021年第二季度的913英镑上升到今年同期的1,127英镑。

根据英国房地产网站Rightmove的数据，过去一年，伦敦租房的租金上涨了15.8%，平均每月达到2,257英镑，而伦敦以外地区的平均租金则比一年前高出11.8%。

网站补充说，现在的平均月租金比新冠爆发开始时高出19%，也就是177英镑。

月租上涨排名第二的是肯特郡的查塔姆，增幅为21.4%，排名第三的是利物浦，增幅为19.4%。

以及三个海滨城镇——多塞特郡的韦茅斯、德文郡的托基和肯特郡的马盖特，它们的年增长率都高于平均涨幅，分别为19.1%、18%和16.9%。

打工人的钱包真的是越来越瘪了......

租客偏爱郊区！房租为何疯狂涨？

疫情之后，全球的经济状况都不景气。在这样的大环境下，租户们也开始慎重决定他们想住的地方、重新调整自己的要求。

以往来说，繁华的市中心是租房市场中最为热门的地段，价格也最高。但经历过疫情之后，不少人意识到了拥有自然绿色的环境和较大空间的重要性。同时，在家工作模式的流行也让人们更在意房子内部的舒适度而非地段。

因此，现在想住在郊区、乡下或海边的人大大增加，这也导致了最大的租金涨幅反而会出现在一些海滨城市和威尔士的部分地区。

而从总体上来看，英国租赁市场上的需求已超过了供应。与去年相比，租房需求增长了6%；但是同时，过去一年可供出租的房产数量却减少了四分之一以上。

伦敦房地产经纪公司Chestertons的总经理理查德·戴维斯（Richard Davies）说：”随着办公人员、国际学生和企业租户的回归，伦敦的租赁市场也出现了前所未有的企业需求，供不应求。”

“这为租户创造了一个极具竞争力的市场，许多人为了获得房产，会向房东提供高于要价的价格。”

Rightmove补充说，尽管最近出现了一些改善的迹象，但租金上涨会继续受到租户需求高涨和可用租赁存量短缺的推动。

看来，今后租房的价格只会越来越高！

供不应求！未来价格走势如何？

供不应求的租房市场，未来价格走势如何呢？

“过去两年在供需之间造成的巨大差距需要时间来缩小。在那之前，这种不平衡将继续导致租金增长，”Rightmove房地产科学总监Tim Bannister说。

出于这个原因，Rightmove表示，预计今年年底前租金将再增长8%，高于2022年初预测的5%。

生活成本危机？困境不止是租房难！

其实，租房价格上涨，只是英国正经历的生活成本危机的一个方面。

同样疯狂上涨的，还有油价、能源价格，以及各种日常生活必需品的价格......

据报道，为了帮助应对飙升的生活成本，从周四开始，英国政府向数百万最贫穷的人们发放650英镑补助金的其中一部分。

事实上，危机并非是突然出现的，许多人从很久以前开始，就已经在生活的风雨中苦苦挣扎了......

而最近的一些情况，更是让本就艰难的生活雪上加霜：食物银行不堪重负、无保障工作的增加、20年来工资停滞不前、人们努力工作却难以摆脱贫困、求职者四处碰壁的的糟糕处境......

食物银行不堪重负

今年3月，也就是在能源账单即将飙升的时候，已有670万人依靠食品银行或食品慈善机构来解决吃饭问题。

举个例子，英国最大的食品银行供应商特鲁塞尔信托基金(Trussell Trust)一直以来在为处于危机中的人们提供紧急食品及实际支持。

自2000年它在索尔兹伯里开设了第一家食品银行后，该慈善机构现在经营着近400个食物银行，有1,300个地方可以供人们收集食物。

除此之外，据估计全英国共有3,000家食品银行。

即便如此，食品银行也因为求助者“爆满”而到达了举步维艰的地步。

特鲁塞尔信托基金的首席执行官艾玛·里维（Emma Revie）说，这种“爆满”的原因应当被归结于社会福利的缩减，而通货膨胀更是加剧了这种负担。

举个例子，从2016年到2020年，长达四年的福利冻结影响了超过2,700万人，使40万人陷入贫困。

这也意味着在此期间，英国最贫穷的700万户家庭中，每个家庭都失去了约2000英镑。

20年来工资停滞不前

一直以来，英国的“打工人”们都在抱怨工资的停滞不前。

而这也意味着，许多人的储蓄不足以支撑他们应对最近不断上涨的价格上涨。

虽然自2014年以来，平均周薪一直在小幅攀升，但速度很慢，且从整体趋势来看，工资的涨幅可能将持续低迷。

更高的物价和生活成本降低了他们的购买力，使他们“更穷”——这就是高通胀的直观体现。

决议基金会（Resolution Foundation）说，这就是过去15年来生活水平“前所未有”地停滞不前的部分原因。

智库（Think tank）首席经济学家迈克·布鲁尔（Mike Brewer）说：“当前的生活成本危机对家庭来说如此痛苦的原因之一是——他们的工资从2010年代开始到现在，在进程中没有任何实际的增长。”

努力工作却难以摆脱贫困

然而，尽管大多数人的工资停滞不前，但政府指出，最贫困的工人通过“国家最低生活工资（National Living Wage）”的增长获得了提振。

这一政策使英国最低工资成为世界上之首——它要求23岁以上的劳工拥有最低9.50英镑的时薪，比2015年高出了42%。

然而，即便如此，多年来的福利制度变化、削减和冻结以及不断上涨的住房成本，让更高的薪酬和就业水平能给最贫困者带来的好处没有那么显著。

而且，那些低收入家庭还更有可能在黑暗的疫情岁月中积累了债务。

因此，正如反贫困智库约瑟夫·罗特里基金会（Joseph Rowntree Foundation）的首席政策顾问凯蒂·施穆克（Katie Schmuecker）所说：“工作并不总是能保证摆脱贫困。”

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（编辑：文耕）