【欧洲时报6月20日刘涛编译】据英国房地产网站Rightmove透露，英国房价6月触及纪录高位，但未来几个月可能开始下跌，因连续加息和不断恶化的生活成本危机将给房地产市场的破纪录涨势“踩刹车”。

英国《卫报》报道，Rightmove表示，英国房地产市场6月要价连续第5个月刷新纪录，涨幅0.3%或1113英镑，达到36.8614万英镑。然而，这是今年1月以来的最小月度涨幅。“市场的异常步伐正在放缓。”该网站表示。

Rightmove还补充说，在经历了非常强劲的上半年之后，未来几个月，住房可负担能力紧缩很可能会对市场行为产生更大影响。“再加上买方市场出现更多选择，以及我们预计的常规季节性变化，这意味着今年下半年房价可能会出现环比下跌。”因此该网站预计，到今年年底，房价年涨幅将从目前的9.7%跌至约5%，几乎砍半。

此外，该网站还警告，潜在的“过户拥堵”意味着那些想要出售房产的人需要在未来几周内加紧入场，以便能在圣诞节前卖房成功。一名发言人表示，目前完成一笔交易平均需要150天，比2019年同期多了50天。

在另一项分析中，经济预测组织EY Item Club则对英国房地产市场前景持更为乐观的看法。该机构预测，房价将持续增长，且“不太可能”崩盘，并估计今年一套房屋的平均售价将比新冠疫情前高出5.2万英镑。

该机构还预计，到今年年底，英国房价将比2021年底高出8%，2023年和2024年将分别上涨1.8%和1.2%，涨幅不高。

EY Item Club指出，虽然可负担能力提高，利率上升及家庭收入下滑将导致房价上涨速度放缓，但待售房屋短缺，低失业率以及生活成本压力的不平衡等一系列因素，可能阻止房价下跌。

该机构还预测，到今年年底，英国房屋均价将达到28.3万英镑，比疫情前2020年前三个月的数字23.1万英镑高出23%。

（编辑：秋狸）