【欧洲时报2月14日刘涛编译】在英国，由于房价飙升，越来越多买不起房的人选择租房生活。但最近一项分析称，随着越来越多英国人选择长期租房，私人租房市场将面临严重房源短缺。

英国《卫报》报道，根据咨询公司Capital Economics的分析预测，如果英国租房市场目前的供需状况持续下去，未来10年内，每年将需增加22.7万套新租赁房源，才能满足180万户新增租房家庭的租房需求，从而避免出现无房可租。

分析指出，长期以来，英国住房市场面临持续的房源紧张，同时房价持续高企，促使人们不得不长期依赖租房生活。据官方数据显示，英国进入私人租房市场的家庭数量从2007年的280万户增加到2017年的450万户。

另据房地产网站Rightmove的数据显示，今年1月，英国私人租房市场租金涨幅创下历史新高。其中，伦敦以外地区平均租金比去年同期高出9.9%。

人们佩戴口罩经过英国伦敦威斯敏斯特桥。（图片来源：新华社）

过去几年，英国数十万人加入购买二套或三套房的购房热潮，随后政府出台一系列措施，包括取消对“buy-to-let”（买房用于出租）房东的税收减免。过去十年里，除了税收减免，房东们还从超低的贷款利率和房价上涨中赚得盆钵俱满。

Capital Economics管理经济学家安德鲁·埃文斯（Andrew Evans）表示，一系列政策变化帮助削减了英国出租房的库存。但同时他也补充道，如果不进行进一步的政策调整，未来10年，出租房源可能会再减少50多万套。

英国住宅业主协会（NRLA）首席执行官本·比德尔（Ben Beadle）则指出，供应危机是行业性的，因而需要采取“紧急行动”，提供足够可负担得起的出租房源。

对此，英国政府住房部门一位发言人表示，“我们支持私人租房行业，并认识到‘build-to-rent home’（建房用于出租）在促进房源供应，提高租房质量及增加租房选择方面所发挥的关键作用。”该发言人还指出，本届政府正在建造更多真正实惠的住房，让人们有更多机会拥有自己的住房。“自2010年以来，我们已交付超过57.4万套经济适用房，同时正斥资115亿英镑用于建设经济适用房。”

（编辑：申忻）