【欧洲时报九天编译】作为中国经济支柱的房地产行业陷入危机，政府日前宣布了一整套措施，主要为房地商融资提供便利。有分析师估计中国明年经济增长超过5%，也有人认为内需尚不强劲。

法国《回声报》的报道指出，分析家们对于中国政府日前出台的扶持房地产的方案看法不一。中共20大之后，中国政府不仅决定放宽新冠限制措施，而且也决定出手拯救房地产市场，目前的危机令国家的经济和消费者的信心一蹶不振。

因此需要紧急采取措施。中国经济发展出现严重放缓迹象。10月份业务指数显示，由于新冠疫情引起需求减少以及所造成的冲击，零售业务量缩水，年度减幅0.5%，工业生产放缓，增幅从9月份的6.3%落到10月份的 5%。在此期间，房地产部门没有出现任何复苏迹象，今年前十个月的投资额骤减8.8%，而房地产行业及其上游和下游的产业，共占中国经济的三分之一重。

央行出台一整套扶持措施

正是在这种背景下，中国央行于16日宣布了一整套支持住房的措施，主要旨在减轻处于当前危机中心位置 的房地产商的融资条件，其目标在于向他们提供足够的现金流，保证他们完成在建项目。

法媒指出，象恒大集团等惊慌失措的房地产集团的在建项目纷纷停工，令这个预售楼盘比例极大的国家的购买方丧失了信心。另外，政府还宣布了一些措施以支持住房的需求，鼓励银行延长还贷期，作为对有些购房者发起的抗议公寓交付延迟的抵制抵押 运动的回复。

行业困境或已触及谷底

新冠动态清零政策已经放宽，今后的问题是要知道所宣布的住房措施是否足以重振中国经济的这根支柱。 法国兴业银行的分析师们认为，“如果这项方案得以实施，可能会大幅增加不动产业务触及谷底之后迅速开始复苏的机会。”

UBS银行中国市场经济师王涛（音译）认为，这可能会是中国房地产行业的分水岭，因为政府改变了方向，在支持工业的同时也给予房地产商以支持。汇丰银行的刘静（音译）也强调，这一系列措施改变了棋局，但是具体落实还需要时间。她也预测2023年的中国国内经济增长幅度会超过5%。

位于香港的法国外贸银行的嘉茜娅-埃蕾洛的分析则比较保守。她认为这些措施可能对于房地产市场来讲 过于无力过于迟缓，因为尚有很多事情要做。虽然房地产商会花时间解决融资问题，但是中国的主要症结还是内需，而内需由于家庭和企业的信心减弱而受阻。

（编辑：申忻）