92省郭先生问：我曾在1999年将一套二居室的房子租给某人，开始时这位房客支付房租还比较及时，但从2002年起他沾上了游手好闲的恶习，工作不肯去做，还迷恋赌博，欠下了一身的债务，我的房租自然也成了问题。至2003年10月，他拖欠房租已近一年，在催讨无望的情况下，我不得不将他告上法庭。法院紧急审理庭于2003年11月底作出裁定，确认该房客在收到催交房租警告信后一个月内仍未支付拖欠的房租，租房合约中的自动解除条款生效，因此判令驱逐该房客，并判令其向我支付所拖欠的全部房租，以及直至房屋被真正交出之日为止的房屋占用补偿金。因冬季的来临，我当时无法强行将该房客赶走，直到2004年5月才真正得以解脱。目前他尚欠我19个月的房租未还，尽管我手中持有法院的判决书，但他一无财产，二无工资收入，我无从要求执行。长此以往，法院的判决书会不会失效？我的房租是不是要不回来了？

　　华律师答：郭先生的担心不是杞人忧天，因为和所有的法律行为一样，法院判决的执行也存在一个诉讼时效问题。不过郭先生可以宽慰的是，法院判决书执行的诉讼时效是30年，也就是说，2003年11月底作出的判决，在2033年11月底前均可请求强制执行。但这并不是说法院判决中的所有内容，都享有30年的诉讼时效。

　　法国最高法院在今年6月作出了一个很有意思的判决。法国的一个国有房屋管理公司OPAC于1993年3月16日获得了一项法院判决，判令驱逐某座大楼中的房客，并判令这些房客支付直至房屋被真正交出之日为止的房屋占用补偿金。不知因何原因，OPAC一直拖到2001年6月才向法院起诉，请求责令那些房客执行判决，支付房屋占用补偿金。

　　二审上诉法院根据法国民法典第2277条关于周期性款项支付的诉讼时效为5年的规定，将原告可获得的房屋占用补偿金从8年多减至5年。原告不服，上诉至最高法院。

　　最高法院在审理此案时存在两种意见，一种意见认为本案涉及的是一项判决的执行问题，鉴于法院判决的诉讼时效为30年，有关判决书中房屋占用补偿金支付的裁定应予以不折不扣的执行。另一种意见认为，上诉法院所采纳的解决方法，尽管法律依据不足，却应该加以肯定，因为在原告请求的房屋占用补偿金数额中，确实有一部分已经超过了5年的诉讼时效。

　　最高法院的检查长在作总结发言时说：是否能够，或者说应该在考虑存在判决时，同时考虑到该判决的执行涉及一项周期性债权这样一种事实？因此与其在30年或5年两种时效间作某种选择，还不如承认债权人有权请求强制执行判决，但该执行要受到第2277条有关周期性款项支付的诉讼时效的限制。

　　最高法院最终认定，虽然债权人有权在30年内请求强制执行带有周期性款项支付判决的法院决定，但他无权获得请求提起之时已超过5年的拖欠补偿金。

　　由此可见，在郭先生所获得的法院判决中，至少房屋占用补偿金这一部分受到第2277条5年诉讼时效的限制，一旦超过这一时效，法院将不再受理相关的强制执行的请求。

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