巴黎市区和郊区的房价近年来一直在飙升，速度惊人，且没有趋向平稳的苗头，令众多想购房的租房者和房产投资者望而却步。那么现在买房（无论是自己住还是投资）是否合适？一些专家的分析结果表明现在购房仍然是合适的，理由涉及到诸多方面，希望专家的意见有助您作出正确的决定。

　　无论您是否已经拥有房产，在投资房产之前都需要时间好好思考，不能急于作出决定，因为这涉及大笔资金，而不是买股票一类的小型投资。但是，过多的犹豫也会失去一些好的机会。要能够及时把握时机，当机立断，就要对市场有充分的了解，这里所说的市场不仅仅是您要购买的地区的市场，还要了解周边市场的情况，比如巴黎的房价与欧洲其它大都市的比较等。


　　经济形势方面的理由


　　贷款利率：购房贷款利率目前的水平达到史无前例的低点，所以必须要充分利用贷款的低利率这个优势，即使在近期内利率可能会稍微上升一点，但整个形势对借贷者来说还是十分有利的。

　　高价趋势：当人们购买房产时，一般要考虑将来的卖出问题，也就是说要考虑房价的发展趋势。目前有些投资者在等待房价的平稳再购买。诚然，就目前形势看，虽然房价不会再以近年上升的速度继续飙升，但是有不少因素在促使房价的继续上涨（只是速度没有那么快了）。尽管如此，房产市场也仅仅是将1990年房产危机后的低价追回到危机前的水平上来了。比如巴黎16区目前的价格与1991年比并没有贵多少。

　　在房产价格上，法国尤其是巴黎还远落后于其它发达国家。外国投资者特别青睐法国的低房价，他们的投资使需求上升，从而使价格上涨，这个趋势还在继续发展。


　　更深层次的理由


　　拥有自己的家的心理需求：法国人一贯钟情房产，但是他们中间的很多人还没有自己的房子。租房者热切期望拥有自己的家园使市场需求旺盛，那些已经买了第一住宅的人还希望拥有第二住宅。目前人们的普遍心态是向“家”回归，向“根”回归，大部分人不愿意一辈子当租房客。

　　税务减轻：与动产相比，租房投资在税务方面以前一贯是课税较重的，但现在情况有所变化，税务在朝减轻的方向发展，目前投资房产更加有利可图。

　　贷款优势：虽然从税务上看投资房产没有得到特别优待，但是购房贷款是唯一利用贷款获得属于自己的财产的好办法，这个财产带来的收入可以用来偿还部分或全部贷款，而且现在银行在还贷的条件上比以前灵活了很多，所以买房永远是合算的。

　　财产多样化的需要：在经历了股市崩溃后，人们趋向于长期投资，不再寄希望于股市的快速获利，房产属于长期投资，从长远看，投资房产最终是赢家。而且房子是有形物，给人安全感，不似金融市场的证券交易。

　　对退休后生活保障的担忧：现在连青年人也知道要为退休积蓄了，房产是积蓄的绝好办法。对低收入的人来说，买房产就意味着退休后没有交房租的担心了。而投资房产的人则意味着在工作时可以少交税，退休后又有补充收入，真是何乐而不为呢。(张容 编写)