巴黎霍先生问：我在市郊有个餐馆，经营了六年。当初我以20万欧元买进的这个店，现在我想以42.5万欧元的价格转让，我最近找到了一个买家。听说有个法律规定卖方不用缴纳升值税，是这样吗？

　　律师回答：

　　根据法律规定，在一定条件下，店铺转让可以享受升值税（la plus-value de cession）的减免。

　　事实上，为了鼓励交易行为，2005年的一个法律曾经免除了所有转让营业资产和股份所产生的升值税 。这个法律已经于2005年12月31日被废止。从2006年1月1日起，只有在一定条件下转让的升值税才能被免除。

　　那么，什么样的转让可以享受升值税的免除呢？

　　首先，转让的价格不能超过30万欧元。如果超过30万欧元，减免率是递减的。减免率为(500000减去出售价格)/200000。举例来讲，卖方以425000欧元转让其股份，升值税减免率为(500000 - 475000)/200000= 37.5%。卖方只需缴纳其实际应该缴纳的升值税的62.5%　即可。

　　但是，升值税的减免还须符合下列条件：

　　* 转让是有偿转让（买卖）或是无偿转让（赠与或继承）,

　　* 店铺经营期须在五年以上,

　　* 卖方公司缴纳个人所得税（l'impot sur le revenu）或公司所得税（l'impot sur les sociétés）

　　* 卖方不能拥有买方公司的控制权。也就是说，卖方不能持有买方公司50%以上的股份；卖方既不能是买方公司的法定代表人，也不能是其合伙人。这个条件在转让后的三年之内也必须遵守。

　　如果卖方公司缴纳公司所得税，还须符合以下补充条件，才能享受减免：

　　* 雇员人数不能超过250人

　　* 年营业额少于五千万欧元

　　* 当不符合以上条件的一个或几个公司作为卖方公司的股东时，他（们）所持有公司的股份不能超过25%

　　根据霍先生所述，您六年前以200000 欧元买了一个店铺，现在要以425000欧元的价格卖掉，那么升值额（plus-value）为425000 -200000 =225000欧元。

　　如果您符合上述条件，您可以享受部分减免升值税，计算方法如下：

　　减免额 = [(500000 -425000) / 200000] x 升值额 (425000-200000) = 84375 欧元 ；实际应被征税的价款为 225000欧元 - 84375欧元 = 140625 欧元

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