西班牙房价上涨过快 政府或出台限制措施

发布时间: 2018-09-14 08:46:59   来源:西闻(欧洲时报西班牙版微信公众号) 作者:异人 编译 浏览次数: 评论:0

【欧洲时报异人编译报道】西班牙住房价格在4月至6月期间平均上涨6.8%。其中马德里和巴塞罗那上涨近10%。根据西班牙国家统计局(Instituto Nacional de Estadistica,简写:INE)的数据显示,这已经是17个季度连续上涨。

马德里一处正在新建的住房楼盘。(图片来源:《国家报》)

《国家报》报道,从2014年开始,西班牙经济复苏,住房价格也随之不断上涨。2018年截至目前,房价已累计上涨4%,其中现房(vivien dalibre)房价在今年第一季度平均上涨了6.2%。二手房占市场销量的80%,相比2017年增长了7%,而新房在市场上更是供不应求。

西班牙知名不动产机构Pisos.com研究室主任费兰·丰特(Ferran Font)说,“西班牙住房价格将继续平稳上涨,预计在未来几个季度都会持续。”

具体到自治区,大多数地区的房价在今年第二季度都在上涨,其中涨幅最多的马德里自治区(增长10.1%)、加泰罗尼亚自治区(9.3%)、巴利阿里群岛自治区(8.4%),增长率均高于全国平均水平。其中马德里是唯一连续6个季度实现两位数增长的自治区。

房价不断上涨,引发部分民众抢购住房的热情,之后又将住房投入租赁市场。他们看中了租房市场的强烈需求,不断抬高房租,进而引发房租不断上涨。基于此,西班牙我们能党(Unidos Podemos)将规范租赁市场列为一个优先政治议题。

我们能党党魁巴勃罗·伊格莱西亚斯与西班牙首相佩德罗·桑切斯会谈。(图片来源:《国家报》)

《国家报》报道,我们能党党魁巴勃罗·伊格莱西亚斯(PabloIglesias)9月7日与西班牙首相佩德罗·桑切斯举行会谈,内容涉及个税最高边际税率、提高养老金、提高教育经费等议题,其中还包括如何规范住房租赁市场。

巴勃罗·伊格莱西亚斯认为,在西班牙房价猛涨的现况下,马德里和巴塞罗那的住房租赁市场也表现火爆,但房租上涨过快,对于年轻人和低收入群体造成极大的经济压力。政府有必要出台举措来遏制这种现象。

对于我们能党的提议,社工党政府表示认可。西班牙公共事务与运输部(Ministerio de Fomento)大臣何塞·路易斯·阿巴罗斯(José Luisábalos)9月7日上午表示,政府即将采取措施加大对公共保护房的建设,以避免投机资金大量渗透西班牙房地产市场,消解公共保护房的社会福利功能。此外,在马德里和巴塞罗那,大量新住宅项目进入审批程序,2019年开始,新房的市场存量将呈现大幅增长,这被认为有助于缓解目前房价上涨过快的态势。

欧洲时报西班牙版微信公众号:SpainZone

(编辑:秋忆)

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