奥地利房租再次上涨!看完最新房价以后,什么想法都没了…

发布时间: 2017-03-29 10:34:33   来源:维城(欧洲时报中东欧版微信公众号) 作者:皇马 浏览次数: 评论:0

【欧洲时报网】4月1日起,奥地利将上调老式住宅(Altbau)和公共住房(Gemeindebau)的租金,新的房租标准根据法定通货膨胀调整后,升幅达到每平米3.5%。

新的租金调整除了适用于所有从4月1日起生效的新合同以外,现有的合同也将按照其相应的条款作出调整,房东可以在5月1日起以书面形式通知租客,以收取更多的租金。

受影响的主要是1994年后签订的老式住宅合同,以及2004年后的公共住房合同。每个州的房租升幅标准都不一样,比如在维也纳,三分之二的房租均受到影响,平均每平米上涨5.58欧元。

(图片来源:维城)

上图数据显示了奥地利每个州的房租上涨幅度,其中福拉尔贝格州升幅最大,上涨了8.57欧,而升幅最少的是布尔根兰州,涨了5.09欧。

奥地利最新房租/房价一览表

维也纳

(图片来源:维城)

根据奥地利公布的最新(3月份)数据显示,以下是维也纳23个区平均房租:

以维也纳一区房租为例,目前租金为每平米19.41欧,如果按照这次房租升幅来算,那么4月份起,租金将上涨至每平米约25欧!

看完了租金,再来看看维也纳23个区的最新房价......

(图片来源:维城)

数据显示了维也纳各区公寓的购买价格,市中心一区房价依然最高,平均每平米12960欧,其次是四区7360欧,而房价最低则是10区和11区,分别为3885和3388欧。

以下是维也纳外各州公寓的购买价格(Kauf)和租金(Miete):

最后,对于房租的涨价幅度,奥地利政府是有限制的。按照这个限制条例,房租订为每两年上涨一次,上一次整体上调房租标准已是2014年的事,但由于去年政策被搁置了,今年将从4月份起正式生效,下一次的房租调整将会在2019年。

欧洲时报中东欧版微信公众号:EuroNews

(编辑:龙马)

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